Έργα όπως ο ΒΟΑΚ, το Νέο Αεροδρόμιο Ηρακλείου, αλλά και πολλές αναπλάσεις και οδικά έργα που προχωρούν με γοργούς ρυθμούς στην Κρήτη, έχουν εκτοξεύσει τις τιμές αγοράς κατοικίας σε όλες τις περιοχές του νησιού.
Ανοδική τάση σημειώνουν οι μέσες τιμές αγοράς κατοικίας στην Κρήτη το πρώτο τρίμηνο του 2023, συγκριτικά με το αντίστοιχο διάστημα του 2022. Συγκεκριμένα και στους τέσσερις νομούς του νησιού η αγορά δείχνει αύξηση στις τιμές απόκτησης σπιτιού.
Η Κρήτη παραδοσιακά αποτελεί έναν από τους δημοφιλέστερους τουριστικούς προορισμούς, με πλήθος τουριστών να την επισκέπτεται κάθε χρόνο. Η ζήτηση έχει παρουσιάσει ανοδική τάση, με τα ακίνητα που βρίσκονται προς πώληση να θεωρούνται δυσεύρετα, πόσο μάλλον αυτή την εποχή που βρισκόμαστε στην “καρδιά” της τουριστικής σεζόν για το 2023.
Έργα όπως ο ΒΟΑΚ, το Νέο Αεροδρόμιο Ηρακλείου, αλλά και πολλές αναπλάσεις και οδικά έργα που προχωρούν με γοργούς ρυθμούς στην Κρήτη, έχουν εκτοξεύσει τις τιμές αγοράς κατοικίας σε όλες τις περιοχές του νησιού.
Επιπροσθέτως, η ύπαρξη πολλών αρχαιολογικών χώρων, οι τουριστικές υποδομές που αναπτύσσονται και στους τέσσερις νομούς του νησιού, έχει αυξήσει το ενδιαφέρον είτε για απόκτηση μόνιμης κατοικίας είτε για απόκτηση κατοικίας προς εκμετάλλευση.
Τάσεις ακινήτων κατοικιών
Η μεγαλύτερη άνοδος στις τάσεις ακινήτων κατοικιών καταγράφεται στις περιοχές του νομού Λασιθίου, με Ρέθυμνο και Ηράκλειο να ακολουθούν. Στα Χανιά η μέση τιμή πώλησης κατοικίας σημειώνει οριακή άνοδο.
Στο Ηράκλειο η μέση τιμή πώλησης κατοικίας, το πρώτο τρίμηνο του 2023, σημείωσε άνοδο της τάξεως του 6,00% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022, με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 1.408 ευρώ ανά τ.μ., από τα 1.328 ευρώ ανά τ.μ. του 2022.
Σε σχέση με το 2019, εποχή πριν την πανδημία της νόσου Covid-19, στο Ηράκλειο το 2023 η μέση τιμή πώλησης σημείωσε άνοδο της τάξεως του 13,04%.
Στα Χανιά η μέση τιμή πώλησης κατοικίας, το πρώτο τρίμηνο του 2023, σημείωση οριακή άνοδο της τάξεως του 0,10% συγκριτικά με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022, με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 1.716 ευρώ ανά τ.μ., από τα 1.714 ευρώ ανά τ.μ. του 2022.
Σε σχέση με το 2019, πριν την περίοδο της πανδημίας της νόσου Covid-19, στα Χανιά το 2023 η μέση τιμή πώλησης σημείωσε άνοδο της τάξεως του 2,66%.
Στο Ρέθυμνο η μέση τιμή πώλησης κατοικίας, το πρώτο τρίμηνο του 2023, σημείωσε άνοδο της τάξεως του 6,00% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022, με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 1.616 ευρώ ανά τ.μ., από τα 1.524 ευρώ ανά τ.μ. του 2022.
Σε σχέση με το 2019, πριν την περίοδο της πανδημίας της νόσου Covid-19, στο Ρέθυμνο το 2023 η μέση τιμή πώλησης σημείωσε άνοδο της τάξεως του 18,85%.
Τέλος, στο νομό Λασιθίου η μέση τιμή πώλησης κατοικίας, το πρώτο τρίμηνο του 2023, σημείωσε άνοδο της τάξεως του 14,60%, σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2022, με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 2.076 ευρώ ανά τ.μ., από τα 1.813 ευρώ ανά τ.μ. του 2022.
Σε σχέση με το 2019, εποχή πριν την πανδημία της νόσου Covid-19, στο νομό Λασιθίου το 2023 η μέση τιμή πώλησης σημείωσε άνοδο της τάξεως του 26,36%.
Ακίνητα στην αγορά
Ηράκλειο
Διαμέρισμα 72 τ.μ., πρώτου ορόφου με δύο υπνοδωμάτια στην πόλη του Ηρακλείου, πωλείται στα 1.111,11 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία 95 τ.μ., πλήρως επιπλωμένη στις Αρχάνες πωλείται στα 1.894,74 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 100 τ.μ., πρώτου ορόφου με τρία υπνοδωμάτια στο Ηράκλειο, πωλείται στα 2.600 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 100 τ.μ., δευτέρου ορόφου με τρία υπνοδωμάτια στην πόλη του Ηρακλείου, πωλείται στα 2.550 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 120 τ.μ. ισογείου με δύο υπνοδωμάτια στην περιοχή του Τυμπακίου, πωλείται στα 666,67 ευρώ ανά τ.μ.
Χανιά
Διαμέρισμα 70 τ.μ., δύο υπνοδωματίων σε ημιώροφο στο κέντρο των Χανίων, το βρίσκουμε στα 2.142,86 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 82 τ.μ., πρώτου ορόφου με δύο υπνοδωμάτια στη Νέα Χώρα Χανίων, πωλείται στα 2.682,93 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 100 τ.μ., πρώτου ορόφου με τρία υπνοδωμάτια στην ευρύτερη περιοχή των Χανίων, πωλείται στα 1.600 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 104 τ.μ., πρώτου ορόφου με τρία υπνοδωμάτια στο κέντρο της πόλης των Χανίων, πωλείται στα 3.365,38 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία 150 τ.μ. στα Χανιά, πωλείται στα 1.400 ευρώ ανά τ.μ.
Ρέθυμνο
Διαμέρισμα ισογείου 50 τ.μ. στην πόλη του Ρεθύμνου, το βρίσκουμε στα 1.400 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 74 τ.μ. πρώτου ορόφου με δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.756,76 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 78 τ.μ. ισογείου με δύο υπνοδωμάτια στο κέντρο της πόλης του Ρεθύμνου, πωλείται στα 3.205,13 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα 105 τ.μ. τριών υπνοδωματίων στο Αρκάδι, πωλείται στα 2.095,24 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία δύο υπνοδωματίων στη Φορτέτζα, πωλείται στα 3.111,11 ευρώ ανά τ.μ.
Λασίθι
Διαμέρισμα 70 τ.μ., ισογείου με δύο υπνοδωμάτια στην Ιεράπετρα, πωλείται στα 1.857,14 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία 73 τ.μ., δύο υπνοδωματίων σε κεντρικό σημείο της ευρύτερης περιοχής της Σητείας, πωλείται στα 2.121,92 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία 90 τ.μ, δύο υπνοδωματίων σε περιοχή λίγο έξω από την πόλη του Αγίου Νικολάου, πωλείται στα 3.000 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 105 τ.μ, δευτέρου ορόφου και τριών υπνοδωματίων στο κέντρο της Σητείας, το βρίσκουμε στα 1.047,62 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία 160 τ.μ., με δύο κρεβατοκάμαρες και κήπο στην ευρύτερη περιοχή της Ιεράπετρας, πωλείται στα 1.375 ευρώ ανά τ.μ.
