Ενημερωτικές Δραστηριότητες για τις Μισθώσεις Ακίνητης Περιουσίας
Μια σημαντική προθεσμία πλησιάζει για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που εκμισθώνουν τις ιδιοκτησίες τους. Έως την Δευτέρα 30 Ιουνίου, έχουν τη δυνατότητα να υποβάλλουν την Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας. Επιπλέον, οι ενοικιαστές καλούνται να αποδεχθούν τις συμβάσεις τους, ενώ οι συνιδιοκτήτες πρέπει να επιβεβαιώσουν τα δηλωθέντα στοιχεία.
Διαδικασία Υποβολής και Αποδοχής Δηλώσεων
Σύμφωνα με την απόφαση του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), Γιώργου Πιτσιλή, μετά την υποβολή της δήλωσης, αποστέλλεται μια ειδοποίηση σε έναν από τους συνιδιοκτήτες, και παρέχεται περιθώριο 30 ημερών για την αποδοχή ή την απόρριψη της δήλωσης. Σε περίπτωση που δεν υπάρχει αντίδραση, η αποδοχή θεωρείται σιωπηρή και το αποδεικτικό υποβολής ισχύει για όλους.
Κάθε νέα δήλωση μίσθωσης αποστέλλεται αυτόματα και στον μισθωτή για αποδοχή ή απόρριψη μέσω της θυρίδας στο myAADE, email και της εφαρμογής myAADEapp. Ο μισθωτής έχει επίσης 30 ημέρες για να απαντήσει. Αν δεν απαντήσει εντός του προθεσμίας, η δήλωση θεωρείται σιωπηρά αποδεκτή. Αν γίνει απόρριψη, απαιτείται επισήμανση λόγου.
Διαχείριση Νέων και Παλαιών Δηλώσεων
Η διαδικασία αυτή αφορά όλες τις νέες μισθώσεις που δηλώνονται από 2 Ιουνίου και μετά. Η προθεσμία για την αποδοχή παλαιότερων δηλώσεων και για την υποβολή λύσεων μισθώσεων χωρίς πρόστιμο λήγει επίσης στις 30 Ιουνίου.
Το νέο σύστημα αντικαθιστά το παλαιό καθεστώς, σύμφωνα με το οποίο οι δηλώσεις μισθώσεων δεν απαιτούσαν ενεργή συμμετοχή του ενοικιαστή. Πλέον, κάθε σύμβαση πρέπει να επιβεβαιώνεται ηλεκτρονικά από όλα τα εμπλεκόμενα μέρη, καταργώντας φαινόμενα αυθαίρετης εκμίσθωσης ή αδρανών μισθωτηρίων.
Δυνατότητες και Ρυθμίσεις για Μισθώσεις
Μέχρι την 30η Ιουνίου, υπάρχει ή δυνατότητα εκπρόθεσμης λύσης μισθώσεων που έχουν λήξει έως 30 Απριλίου 2025, χωρίς την επιβολή προστίμου 100 ευρώ.
Οι ενέργειες μπορούν να γίνουν μέσα από την εφαρμογή Δηλώσεις Μίσθωσης Ακινήτων στην πλατφόρμα myAADE, με είσοδο μέσω TAXISnet (διαδρομή: Εφαρμογές > Φορολογικές Υπηρεσίες > Ακίνητα).
Μελλοντικές Προοπτικές και Διορθωτικές Ενέργειες
Αυτό το ψηφιακό σύστημα αποτελεί τον προπομπό για την ενεργοποίηση του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), με στόχο τη διαφάνεια στην εκμίσθωση ακινήτων, ενισχύοντας τον έλεγχο των εικονικών μισθωτηρίων και την ακρίβεια των δηλώσεων.
Ταυτόχρονα, έως τις 15 Ιουλίου, θα υπάρχει η δυνατότητα διορθώσεων σε ήδη υποβληθείσες φορολογικές δηλώσεις, κυρίως αναφορικά με τη συμπλήρωση του αριθμού μισθωτηρίου (κωδ. 081), χωρίς την επιβολή προστίμου. Αυτή η ρύθμιση εντάσσεται και στην επιστροφή αντίστοιχων ενοικίων πρώτης κατοικίας ή φοιτητικής στέγης έως 800 ευρώ. Για τις περιπτώσεις που δεν έχουν υποβληθεί δηλώσεις με πλήρη στοιχεία μίσθωσης, θα απαιτείται τροποποιητική. Για όσους δεν υπάρξει δυνατότητα έως τα μέσα Ιουλίου, διατηρείται δεύτερο «παράθυρο» ευκαιρίας έως τις 30 Σεπτεμβρίου, χωρίς κυρώσεις.
