Νέα διάταξη για την επιστροφή ενοικίου και η στεγαστική πολιτική της κυβέρνησης

Το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών προετοιμάζει μία νέα διάταξη, σύμφωνα με την οποία οι ενοικιαστές που δεν εξοφλούν το ενοίκιο τους μέσω ηλεκτρονικών πληρωμών δεν θα έχουν δικαίωμα στην επιστροφή του 1/12 των ετήσιων μισθωμάτων. Η ανακοίνωση έγινε από τον υπουργό Κυριάκο Πιερρακάκη κατά τη διάρκεια του συνεδρίου «Ελλάδα 2025-2030», όπου περιγράφηκαν οι στρατηγικές της κυβέρνησης για την αύξηση της προσφοράς ακινήτων στην αγορά.

Ο υπουργός υπογράμμισε ότι η ηλεκτρονική εξόφληση του ενοικίου θα αποτελεί προαπαιτούμενο για τους ενοικιαστές, ώστε να μπορούν να λάβουν την επιστροφή ενός μισθώματος, το οποίο μπορεί να φτάνει έως τα 800 ευρώ ετησίως. Αυτή η θετική ρύθμιση θα έχει επιπτώσεις και για τις επιχειρήσεις, καθώς για την αποδοχή των δαπανών που αφορούν το ενοίκιο της επαγγελματικής στέγης, η πληρωμή μέσω τραπεζικών λογαριασμών θα καταστεί υποχρεωτική.

Ο κ. Πιερρακάκης επισήμανε ότι η επιστροφή των ενοικίων θα διασφαλιστεί μέσω του τραπεζικού συστήματος. Στην προσπάθεια του Υπουργείου να αντιμετωπιστεί το στεγαστικό πρόβλημα, σημείωσε ότι θα προχωρήσουν σε αναγκαίες μεταρρυθμίσεις και επενδύσεις που θα διευκολύνουν την προσφορά ακινήτων και θα στηρίξουν τους πολίτες που έχουν ανάγκη από στέγαση.

Επιπλέον, η κυβέρνηση προγραμματίζει την εφαρμογή σειράς μέτρων με σκοπό την αντιμετώπιση της φορολογικής ανισότητας, καθώς και την εξάλειψη γραφειοκρατικών εμποδίων που επηρεάζουν την αγορά ακινήτων. Ο υπουργός υπογράμμισε ότι οι ρυθμίσεις αυτές θα πρέπει να προάγουν τη συνεργασία των ιδιοκτητών με το κράτος και όχι να είναι τιμωρητικές, όπως έχει συμβεί στο παρελθόν.

Στο πλαίσιο της συζήτησης, ο κ. Πιερρακάκης κατέστησε σαφές ότι η ψηφιακή πληρωμή θα συνεπάγεται και διαδικασίες σε άλλες πτυχές της οικονομίας, έτσι ώστε να γίνει πιο αποδοτική η λειτουργία του κράτους και να βελτιωθεί η καθημερινότητα των πολιτών. Η γεωγραφική και κοινωνική κινητικότητα ενδέχεται να ενισχυθεί μέσω της προώθησης μέτρων που στοχεύουν στη στήριξη της στέγασης και στην τόνωση της αγοράς.

Κατά την ολοκλήρωση των τοποθετήσεών του, ο υπουργός ανέφερε ότι η Ελλάδα χρειάζεται «ένα σοκ προσφοράς» στην αγορά ακινήτων. Αυτό περιλαμβάνει την αύξηση της προσφοράς μέσω της αξιοποίησης δημόσιων ακινήτων και της δραστηριοποίησης του Υπερταμείου, το οποίο διαχειρίζεται περιουσία 12 δισ. ευρώ. Οι προτάσεις του υπουργού εστιάζουν στη δημιουργία ενός θεσμικού πλαισίου που θα επιτρέψει την αποδοτική διαχείριση των ακινήτων του δημοσίου και θα προσελκύσει περισσότερες επενδύσεις.

Ειδικά για τις μεταβιβάσεις ακινήτων, η κυβέρνηση προγραμματίζει διατάξεις που θα επιτρέπουν σε πρόσωπα που αναλαμβάνουν την ευθύνη σε επιχειρήσεις να πωλούν ή να μεταβιβάζουν ακίνητα, ακόμη και αν η επιχείρηση φέρει χρέη προς το δημόσιο, εφόσον αυτά έχουν ρυθμιστεί. Αυτή η αλλαγή στο νομικό καθεστώς αναμένεται να διευκολύνει τις επιχειρηματικές συναλλαγές και να συμβάλλει στην ανάπτυξη της οικονομίας.

Ο υπουργός ολοκλήρωσε την ομιλία του, τονίζοντας πόσο σημαντικό είναι να δημιουργηθεί ένα κανονιστικό και υποστηρικτικό πλαίσιο, που θα μπορέσει να ξεπεράσει τις γραφειοκρατικές αγκυλώσεις και να επιταχύνει την ανάπτυξη σε όλα τα επίπεδα της ελληνικής οικονομίας.