Νέος Νόμος για την Επιβράβευση Ενοικιαστών: Διασφάλιση Καταβολής Ενοικίων

Στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως (ΦΕΚ Α 120/11-7-2025) δημοσιεύθηκε ο νόμος 5217/2025, με τον τίτλο «Διασφάλιση δημοσιονομικής ισορροπίας και Μεταρρύθμιση πλαισίου δημοσιονομικής διαχείρισης». Όπως ενημέρωσε η ΠΟΜΙΔΑ σήμερα, οι υποχρεώσεις για την επιδότηση των ενοικιαστών περιλαμβάνονται στο άρθρο 70, το οποίο ορίζει την επιστροφή ενός ενοικίου ετησίως, με προϋπόθεση τη πραγματική καταβολή των ενοικίων.

Η ΠΟΜΙΔΑ υποστηρίζει το μέτρο αυτό και ζητά να διασφαλιστεί ότι οι επιδοτήσεις θα αφορούν αποκλειστικά τους ενοικιαστές που είναι συνεπείς στις υποχρεώσεις τους. Επισημαίνει ότι η μη τήρηση αυτών των υποχρεώσεων πλήττει όχι μόνο τους ιδιοκτήτες αλλά και το κράτος. Για το λόγο αυτό, ζήτησε να διευκρινιστεί ότι η επιδότηση θα υπολογίζεται με βάση τα πράγματι καταβληθέντα ενοίκια του προηγούμενου έτους.

Επιπλέον, η ΠΟΜΙΔΑ ζητά τις απαραίτητες διασταυρώσεις: οι δηλώσεις των ενοικιαστών θα πρέπει να συγκρίνονται με τις δηλώσεις των ιδιοκτητών στην ΑΑΔΕ (Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων), ώστε να επιβεβαιώνεται η πραγματική καταβολή των ενοικίων. Αυτό είναι κρίσιμο, καθώς θα αποτρέπει τη δυνατότητα αναβολής φορολόγησης για εκκρεμή απαιτήσεις από ιδιοκτήτες.

Στην ανακοίνωσή της, η ΠΟΜΙΔΑ παραθέτει το τελικό κείμενο της διάταξης, το οποίο περιλαμβάνει σημαντικές προσθήκες που προήλθαν από την πολιτική ηγεσία του Υπουργείου, σε απάντηση των προτάσεων και υπομνημάτων της. Με τον τρόπο αυτό, επιχειρεί να διασφαλίσει τη διαφάνεια και την ορθότητα της διαδικασίας για την επιδότηση των ενοικιαστών.

Ο νέος νόμος αναμένεται ότι θα διευκολύνει την οικονομική κατάσταση των ενοικιαστών που είναι συνεπείς στις υποχρεώσεις τους, αλλά και να προστατεύσει τα συμφέροντα των ιδιοκτητών, διασφαλίζοντας μια ισορροπημένη και βιώσιμη προσέγγιση στη ρύθμιση της αγοράς ενοικίων.